企画

お客様のライフスタイルにあった、どんな住まいを提供するか。

住まいと暮らしに「洗練」と「安心」を提供するために、様々なプロセスを経て理想の形が具体化されていきます。
その時代、その場所ならではのBrilliaを東京建物がプロデュースいたします。

自然環境、公園、文化施設の有無などの「住環境」。
商業施設・公共施設などによる「利便性」。
学校、幼稚園、託児所などの「教育施設」。
周辺建物などによる日照・眺望の影響などの「隣接地の状況」。
これらの立地上の特性をつかむことから企画が始まります。

事例調査等を参考に、マンションをご購入頂くお客様のイメージを想定します。
年齢、家族構成、勤務地など出来るだけ具体的に想定することにより、購入をご検討されるお客様のライフスタイルに、より適応できる企画になりうると考えています。

お客様のイメージが具体的になったら、キーワードを抽出する等の検討を経て、企画上のテーマを設定します。
テーマは、マンション特有のもので、誰にでも分かりやすいものとします。
テーマが明快に設定されているかが、企画を具体化していく共同作業において最も重要となります。

住戸の方位や日照条件、採光・通風、法的な高さ制限、広さ、間口等を考慮し、基本プランを複数案検討した上で、最も価値が高まる案を選定します。
平行して、テーマに沿った専用部・共用部の仕様を決定していき、全体像を固めていきます。

「東京未来建物会議Ｌｉｓｔｅｎ」などで、集められた住まいへの思いを吟味し、実際の住戸プランに採用しています。

東京建物の役割

Brilliaであるために、それぞれのプロの声・技術をひとつの主張に。

全体像を固めて行く過程では、様々なスタッフが一緒に計画を具体化していきます。マンションの設計は、それぞれ専門性が求められ、どの面を捉えても質の高いもので築き上げなければなりません。

東京建物の役割

分業された部分は、バラバラに主張しあうのではなく、テーマに沿って絶妙に融合させる必要があります。
それらを総合的にまとめ上げるのは、正に事業者である東京建物の役割となります。

過去の事例をフィードバックしながら「耐久性」「メンテナンス性」「機能性」について問題がないかの品質管理の視点から、満足できる品質に達しているかどうか検証することで、総括として結論を導き出しています。