住宅ローンの仕組み

マイホームを購入する時、ひと苦労した住宅ローン。あまりの煩雑さに人任せにしてしまったり、情報が多すぎて整理しきれず、なんだかわからないままに決めてしまった、という方もいらっしゃるのではないでしょうか。

最近は、景気回復の兆しからゼロ金利政策が解除され、住宅ローン金利も上昇傾向ですが、それでも金利はまだまだ低水準。一般的に住宅ローンは「低い金利」で「少ない金額」を「早めに返済する」のが有利だとされています。期間固定の低金利商品もありますが、期間が過ぎれば金利が変わり、毎月の返済額も変わるので、注意が必要です。また「繰り上げ返済」も、賢い返済方法のひとつ。

家族のライフステージの変化にともない、今後の生活設計が変われば、住宅ローンも見直す必要が出てくることでしょう。ここでは、そんな可能性を踏まえ、実際にローンに必要な費用や、金利の仕組みなど、チェックしておきたい基本事項をまとめました。