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住宅金融公庫をご利用の方へ

1 住宅金融公庫をご利用の方へ
○通常、「公庫」と呼ばれているものは、大きく分けて2種類あります。当社では「公庫付き」「公庫利用可」と呼んでいます。
物件によって異なりますので、係員に聞くか又は価格表をご覧下さい。
○「公庫付き」とは正式名称が「優良分譲住宅融資」といいます。この公庫付きの物件は年間を通じてお申込みができますので、原則ご契約時にお申込み頂いております。
○「公庫利用可」は、マンション購入資金/建売住宅購入資金などがあります。お申込みが年に4回あり、お申込時期は年度によって異なります。但し、宅債利用者は年間を通じてお申込みができます。
通常契約時にお申込み書類をお預かりさせて頂いております。但し、建物の完成迄9カ月以上(建売住宅は6カ月以上)要する場合には、別途公庫申込会を開いております

1.お借入れ条件
○資金計画を立てる際、以下の内容を確認させて頂きます。

1.同居予定人数(本人含む)
2.申込3年以内の転職
3.審査年の年収
4.海外勤務
5.過去1年間のお住まい(はじめてマイホーム加算ご利用の場合)
6.保証協会の加入
7.団体信用生命の加入
8.入居遅延
9.債券積立
10.婚約者の入籍時期等


2.住宅金融公庫の流れ
契約時迄…書類の準備(1)

(当社:代理申込の時※)

契約時…取扱銀行に申込(2)

借入資格の承認(3)
公庫→取扱銀行→当社

引渡しの1〜2カ月前…金消手続き(4)

建物の完成

建物の検査(5)
(公庫利用可物件のみ)

引渡しの1カ月前
建物の承認

物件のお引渡し(6)

ご入居(7)

ご入居2週間以内で…新住民票/印鑑(8)
証明書の提出

登記
(金銭消費貸借契約日)

新住民票提出約2ヶ月後
融資実行(9)

返済開始(10)

(1)当社よりご案内致します。

(2)お申込み日の金利が返済時の金利になります。

(3)借入資格の承認は、約2カ月後に下ります。承認通知のご通知はしておりませんので、ご連絡頂ければ、お調べ致します。案件がある方は、その都度ご連絡させて頂きます。

(4)お借入れご本人・連帯債務者・連帯保証人・共有者は、銀行に来店頂き、公庫返済口座も開設頂きます。

(5)当社が代理で行ないます。

(6)物件のお引渡しは、原則「契約書に明記されている残代金の自己資金支払期日」です。

(7)公庫の規定により、入居予定者は全員お引越し願います。単身赴任の方やお子様の転校時期等による入居遅延は公庫取扱銀行に相談しますので、(4)のお手続き1.5カ月前にご連絡下さい。

(8)ご住所は一文字も間違えずにご登録下さい。印鑑登録は(4)のお手続き時に押したものをご登録下さい。

(9)融資実行後に、返済表がお手元に届きます。

(10)返済日は、公庫の指定日(月2回)のいずれかの日になります。
※勤続3年未満の方(申込者・連帯債務者)、資金計画上手持ち金がない方は、借入申込後2週間以内に取引銀行へご来店頂きます。
※住まいひろがり本人居住型・建売住宅購入資金などを申し込みされる方は当社の代理申込みはできませんので、お借入れご本人かその家族の方が取引銀行へご来店し、お申込みして頂きます。



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