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| 3.贈与税 早見表 |
| 贈与額 |
住宅取得資金の
贈与適用税金 |
本来の贈与税 |
| 100万円 |
0万円 |
↑
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｜
｜
｜
｜
｜
贈
与
税
の
特
例
あ
り
｜
｜
｜
｜
｜
↓
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4万円 |
| 200万円 |
0万円 |
14万円 |
| 300万円 |
0万円 |
30.5万円 |
| 400万円 |
10万円 |
55.0万円 |
| 500万円 |
20万円 |
84.5万円 |
| 600万円 |
30万円 |
119万円 |
| 700万円 |
40万円 |
156万円 |
| 800万円 |
50万円 |
196万円 |
| 900万円 |
60万円 |
238万円 |
| 1,000万円 |
70万円 |
283万円 |
| 1,100万円 |
82.5万円 |
330万円 |
| 1,200万円 |
97.5万円 |
380万円 |
| 1,300万円 |
112.5万円 |
430万円 |
| 1,400万円 |
132.5万円 |
480万円 |
| 1,500万円 |
152.5万円 |
530万円 |
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| 計算例(参考) |
| ●住宅資金贈与における300万円超1,500万円以下の贈与税の計算の仕方 |
[例]1,500万円の贈与があった時の課税価格は、贈与財産の5分の1から60万円を引くので、240万円になります。
その課税価格に速算表の税率を掛け控除額を引くと贈与税は152.5万円となります。(以下計算式) |
贈与税額(1)=
[課税価格(贈与財産×1/5-60万円)×税率-控除額]×5
※赤の数値は基礎控除分です。 |
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贈与税額(1)152.5万円=[240万円(1,500万円×1/5-60万円)×20％-17.5万円]×5
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| ●贈与額1,500万円超の計算の仕方 |
[例]1,700万円の贈与があった時、贈与税は206.5万円です。
【152.5万円［贈与税額(1)］+54万円［贈与税額(2)］】(以下計算式) |
1,500万円以下迄の部分は上記の方法にて計算する。贈与税額(1)=152.5万円
1,500万円超の部分は下記の方法にて計算する。贈与税額(2)…以下参照 |
贈与税額(2)=
(1,500万円を超える額+1,500万円×1/5-60万円)×税率-控除額-30.5万円(※2)
※1赤の数値は基礎控除分です。
※2(1,500万円×1/5-60万円)×20％-17.5万円
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贈与税額(2)54万円＝(200万円+1,500万円×1/5-60万円)×30％-47.5万円-30.5万円
※青の数式は申課税価格=440万円
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| 4.配偶者特別控除(夫婦間贈与) |
| ○入籍後20年以上の夫婦間で居住用財産又は、それを購入する資金の贈与があった場合には配偶者特別控除の適用を受けることができます。この制度はその夫婦間で一度だけ、2,000万円(配偶者控除)+60万円(基礎控除)=2,060万円の贈与税が無税となる制度です。また、万一3年以内に相続が発生した場合でも、相続財産に加算されません。 |
| 条件等 |
贈与を受けた住宅を配偶者が居住用として実際に使用し、その後も引き続き居住する見込みがはっきりしていること。 |
| 申告時期 |
翌年3月15日迄に、贈与税の申告をしない場合、適用が受けられなくなることがあります。(無税の場合でも) |
必要書類
管轄の税務署にご確認下さい。 |
戸籍の謄本または抄本
戸籍の附票
土地/建物の登記簿謄本または抄本
住民票の写し |
※控除額が最高限度額に達していない場合でも、その差額を翌年以降に繰り越せません。
(その夫婦間で1度だけです。) |
| 贈与税の詳細につきましては、管轄の税務署又は税理士にお問い合わせ下さい。 |
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