| 2 年金住宅融資をご利用の方へ |
| 1.年金の種類 |
| ○通常、「年金」と呼ばれているものは、大きく分けて3種類あります。 |
1）協会年金
申込窓口：当社 |
厚生年金加入者でご勤務先が転貸融資を取り扱っていない場合には、年金協会がご勤務先に代わりご融資致します。当社が扱う年金の窓口は、社会保険福祉協会年金（当社では、「しゃふくきょう」と呼んでいます。）です。 |
2）直接融資年金
申込窓口：
当社または公庫取扱銀行 |
国民年金の加入者、またはご勤務先が転貸融資を取り扱っていない場合の為のご融資です。住宅金融公庫のご融資と併せて利用することが条件で、「併せ年金」と当社では呼んでいます。この融資は資金の枠が限られており、抽選により外れた場合には一度公庫を取り下げて、その時の条件で再度のお申込みとなります。その為、当社ではあまりお勧めしておりません。 |
3）会社転貸年金
申込窓口：ご勤務先 |
年金福祉事業団がご勤務先にご資金を貸付け、それをご本人が借りる事になる為、窓口はご勤務先になります。もし、返済中にご勤務先を退職するときは、残金を一括して返済する等、ご勤務先により条件が異なりますので、事前にお調べ下さい。 |
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ご勤務先に「3）会社転貸年金制度」があるか事前に確認して下さい。
この制度がある場合、1）協会年金や2）直接融資年金の利用ができない場合があります。 |
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| 2.お借入れ条件 |
| ○資金計画を立てる際、以下の内容を確認させて頂きます。 |
1）新築住宅区分の融資額
融資額は平成13年4月以降に会計を行う予定です。 |
| 保険加入期間 |
3年以上10年未満
一般融資＋特別融資 |
10年以上
一般融資＋特別融資 |
| 現在の年金の種類 |
| 厚生年金 |
820＋350 |
1,300＋520 |
| ★国民年金 |
430＋0 |
660＋0 |
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★お引渡し時期の関係でご利用できない場合もございます。
※バリアフリー住宅は融資額が異なります。
※親子助け合い住宅は融資額が異なります。（下記割増融資の対象外です。）
※厚生年金・国民年金（保険料の未納は除く）を、通算した加入期間になります。
ご自身の加入期間の照会は、最寄りの社会保険事務所にお尋ね下さい。
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| 2）割増融資の有無 |
下記の123のいずれかに該当する方は、一般貸付融資の割増融資が受けられます。
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| （1住戸につき1口のみ受けられます。） |
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1.60歳以上の高齢者（申込年度に）を含む3人以上の親族と同居する場合
2.心身障害者（4級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方等）を含む3人以上の親族と同居する場合
3.18歳未満の子供3人以上と同居する場合
（申込年度に18歳になる方、申込時胎児である子で融資実行時に出生していれば、割増の対象になります。） |
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| 3）確認事項 |
| 確認内容 |
ご注意点 |
| 申込前3年以内に転職してますか? |
協会年金の場合は、現ご勤務先勤続3年以上が条件となります。 |
| 申込月の前月迄、24カ月以上連続して保険料を納付してますか? |
未納の場合、2年以内であれば、遡って保険料を納付できます。 |
| 過去3年以内に大きな病気にかかりましたか？ |
団体信用生命保険は強制加入です。否決された場合でも本人と配偶者より「否決に関する覚書」を提出して頂くことにより承認がおりる場合もあります。この場合には、売買契約の解除理由には該当しません。 |
| 融資実行時46歳以上ですか? |
借入年数が30年以下になります。（完済時年齢80歳以内） |
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